پروژه لوکس پلازا
تعاونی عمارت مدرن ایرانیان
اولین پروژه تعاونی عمارت مدرن ایرانیان بوده که به صورت شش دانگ خرید و فروش می شود
مرحله پیشرفت
دستور نقشه و اخد جواز
متراژ زمین
۷۰۰۰ متر مربع
دارای ۳۸۴ واحد مسکونی
۴ بلوک ۱۶ طبقه
۱۲ طبقه مسکونی
۳ طبقه پارکینگ
۱ طبقه لابی مجزا
هر عضو دارای یک واحد مسکونی مجزا می باشد
معماری پروژه
معماری پروژه لوکس پلازا بر عهده مهندس فیروزی می باشد
این پروژه دارای ۴۸ هزار متر تراکم مسکونی می باشد
شرایط پیش فروش
زمین تراکم متری ۵9۰۰۰۰۰ تومان و قرارداد ساخت متری ۷۰۰۰۰۰۰ تومان می باشد
شرایط پرداخت زمین تراکم
شرایط پرداخت فاز دوم پروژه
هر ملک در قرارداد ساخت مبلغ ۴۵۰ میلیون تومان از بانک مسکن و توسعه تعاون وام دارد که بعد از تحویل واحد در مدت ۵ الی ۱۴ سال با بانک تسویه خواهند کرد.
قرارداد ساخت به صورت علی الحساب می باشد و با توجه به نرخ تورم اعلامی از بانک مرکزی و اعلام کارشناس رسمی دادگستری به انبوه سازان مبلغ ملک نوسان قیمت خواهد داشت.
اقساط قرارداد ساخت ۳ ماه بعد از شروع گودبرداری شروع میشود.
تحویل پروژه به صورت قطعی از زمان گودبرداری ۳۶ ماه خواهد بود.
به استحضار اعضاء و خریداران گرامی و محترم پروژه پلازا می رساند که پذیره نویسی پروژه در تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۰۱ شروع شده است و در خدمت اعضاء و خریداران گرامی برای پذیره نویسی هستیم.
نحوه نقل و انتقال
به صورت قطعی در دفتر تعاونی صورت می گیرد
بررسی و کارشناسی قیمت
پروژه پلازا که جزء پروژه های لوکس برج های لوکس مروارید شهر واقع در منطقه ۲۲ تهران است دارای مبلغ زمین تراکم متوسطی می باشد که مبلغ زمین تراکم آن متری ۵۴۰۰۰۰۰ تومان می باشد و مبلغ قرارداد ساخت در تمام پروژه های تعاونی ساز یکسان بوده و به متریال و سازه ای که سازنده استفاده می کند بستگی دارد.
نمره کارشناسی پروژه پلازا از نظر قیمت ۸ از ۱۰ می باشد.
مشخصات کلی
پروژه پلازا دارای پلاک ثبتی ۱۳۸۳ قطعه ۴۶ فرعی ۲ اصلی ۴ می باشد.
زمان تحویل
زمان تحویل به مدت ۳۶ ماه بعد از شروع گودبرداری می باشد
شروع گودبرداری بعد از اخذ جواز می باشد
بررسی اطلاعات حقوقی
پروژه پلازا دارای پیش سند یا دفترچه تعاونی می باشد، نقل و انتقال به صورت قطعی و رسمی در تعاونی صورت می گیرد و یک دفترچه از آن داخل تعاونی موجود می باشد و دفترچه دیگر در اختیار خریدار قرار می گیرد.
اشخاص و فروشندگان و خریداران قبل از خرید از تعاونی استعلام می گیرند و در نقل و انتقالات نیز باید تعاونی را در جریان قرار دهند.
پروژه پلازا به صورت امتیاز و واریزی خرید و فروش می شود.
پیشرفت پروژه
پروژه پلازا بعد از اخذ جواز فنس کشی، تجهیز کارگاه و گودبرداری می شود.
از جمله کارهایی که تاکنون انجام شده است می توان به خرید زمین، تهیه پیش جواز و در دست اقدام جواز پروژه اشاره کرد
